NUOVI PRODOTTI
La nuova "LineaMutui" del Gruppo Credito Valtellinese
Mutui: istruzioni per l'uso.

Con la nuova linea Mutui "prender" casa oggi È più facile.
Ecco alcuni vantaggi: valutazione del piano di rimborso più adatto alle tue esigenze; trasparenza delle condizioni e semplicità dei prodotti; allungamento della durata del piano di ammortamento fino a 20 anni; possibilità di tutelare la tua famiglia e la tua casa da eventi imprevisti.

Negli ultimi anni, grazie alla sensibile diminuzione dei tassi dei finanziamenti ipotecari, scesi al di sotto del 5% nel caso dei mutui a tasso variabile, molte famiglie e molti singles hanno deciso di compiere il "grande passo" e di comprare casa. Perché pagare le rate di affitto, si sono chiesti, quando con importi simili è possibile far fronte a quelle di un mutuo? Questa ed altre riflessioni hanno influito sulla crescita della domanda di immobili e, conseguentemente, sui finanziamenti richiesti alle banche. Nonostante l'offerta sia oggi assai diversificata, occorre prestare molta attenzione per trovare le soluzioni che meglio rispondono ai propri reali bisogni. Non ci si deve limitare al pur importante aspetto della convenienza del tasso di finanziamento. Abbiamo provato a rispondere alle domande più ricorrenti che la Clientela si pone, o dovrebbe porsi, prima di acquistare la propria casa.

Quale cifra potrebbe mettermi a disposizione la banca?
Prima di cercare casa è fondamentale conoscere l'importo massimo che, sulla base del reddito familiare, l'istituto di credito è disponibile a concedere. I criteri di prudenza finanziaria consigliano un mutuo le cui rate ipotetiche non superino il 30% circa del proprio reddito mensile netto.

I mutui sono tutti uguali?
Il mercato offre una vasta serie di prodotti e occorre capire la soluzione che meglio si adatta alle proprie esigenze. Una diversificazione si ha soprattutto in termini di rimborso. Molto spesso, ad esempio, chi ha deciso di "metter su casa" avverte l'esigenza di pagare rate più basse nei primi anni del mutuo, distribuendo il rimborso più consistente negli anni successivi. Questo consente di affrontare l'acquisto dell'immobile assieme a tutte quelle piccole o grandi spese che ne conseguono.

A quale banca chiedere un mutuo?
La durata di un mutuo, normalmente, impegna una famiglia per molti anni durante i quali possono verificarsi numerosi eventi come temporanee carenze di liquidità. Affidarsi ad un interlocutore di fiducia, che vi conosca e che vi sappia seguire nel migliore dei modi, è senz'altro la scelta migliore.
Fondamentale è che abbiate la serenità e la consapevolezza di poter sempre contare su una banca alla quale rivolgervi con tranquillità.

E per tutti quegli aspetti tecnici e difficili da comprendere?
Una scelta così importante non può essere fatta con margini di dubbio o aspetti che rimangono poco chiari.
Da un lato occorre rivolgersi a consulenti che sappiano spiegarvi il prodotto che intendete acquistare, dall'altro è fondamentale che il finanziamento sia in linea con i principi di trasparenza e chiarezza.
La scelta migliore è quella più consapevole: è opportuno approfondire tutte le tematiche collegate al mutuo, dalle condizioni economiche del prodotto a quelle fiscali, ecc.

Come posso proteggere la mia famiglia e il mio investimento da eventi imprevisti?
Di fronte al crescente bisogno di sicurezza delle famiglie, occorre sapere che è possibile sottoscrivere in banca polizze assicurative complete, spendendo pochi euro in aggiunta al rimborso del mutuo. Valutare bene il mix di polizze adatto ai propri bisogni di sicurezza è dunque un altro aspetto da tenere bene in considerazione.

Il Gruppo bancario Credito Valtellinese, con la nuova Linea Mutui, risponde a tutte queste esigenze con prodotti trasparenti, convenienti, sicuri e semplici.

Ultime novità legislative

Ricorda che dal 21 luglio 2005, se compri una casa in costruzione, il costruttore (imprenditore o cooperativa) è obbligato a fornirti una fideiussione bancaria che ti garantisca da un'eventuale e successiva esecuzione immobiliare derivante da fallimento, amministrazione straordinaria, concordato preventivo o liquidazione coatta amministrativa.